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- ■難易度
- ★★★
- ■収入
- 年収300万〜1000万超
- ■学習期間
- 3ヶ月〜
- ■学習費用
- 40,000円〜
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- ■宅地建物取引主任者試験とは
- 不動産の取引をめぐる紛争を未然に防ぎ、適性かつ安全な不動産取引活動を促し消費者の保護と取引業者の健全な発展を図るために設けられている資格試験です。
宅地建物取引主任者には、以下の独占業務が認められています。
(1)物件に関する重要事項の説明
(2)物件に関する重要事項説明書への記名押印
(3)契約内容記載書面への記名押印
一般の消費者にとっては一生に一度の大きな買物であり、安全な取引を担保するために定められている業務です。
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- ■将来性
- 宅建主任者には、宅地建物取引の場における3つの独占業務を持つことが法律により定められています。また宅建業者には、法律でその事務所に従業員数5名に対して1名の宅建主任者を設置する義務があるため、景気の良し悪しに関わらず、常に一定の人材ニーズが見込まれます。その活躍の場は不動産業界に限らず、金融機関や一般企業の不動産関連セクション等と幅広く、その専門知識が必要とされる業種は多岐にわたっています。このほか、独立開業資格や上位資格へのステップとしてもたいへん有効であり、宅建主任者資格の活用の場は大きく広がっています。独立開業資格の中でも、特に行政書士は宅建業免許申請書の作成などの宅建主任者と密接に関連する業務があるうえ、試験科目の民法や税法が重なり学習するうえでも有効です。
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- ■合格後の進路
- 宅建主任者試験に合格しただけでは、宅建主任者として業務につくことはできません。
合格後は宅建主任者登録そして宅建取引主任者証の交付を受けてはじめて宅建主任者となることができます。
(1)実務経験が2年未満の人は、(財)不動産流通近代化センターが行う実務講習をうけ、修了証等の交付を受けなければなりません。(2年以上の人は、すぐに宅建主任者資格登録ができます。)
(2)試験合格後1年以上経っている人は、宅建取引主任者証の交付申請前6ヶ月以内に行われる「法定講習」を受講しなければなりません。また、宅建主任者となった後でも宅建主任者証の有効期間(5年)の更新申請をする人は、この法定講習の受講義務があります。
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宅建主任者試験合格後の仕事概要 |
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